豊橋市 ガーデン若葉台様 外壁塗装工事
積水ハウスさんのアパートもデザイン塗装！全量買取ソーラーの設置もさせていただきました☆
お客様のご要望
外壁が大分色あせてきたので塗り替えを考えています。
積水ハウスではとても金額が高く、収益物件としては採算も取れないため、何社か他社さんで比較し、良い塗装会社を探しています。
総合的なリフォームや太陽光ソーラーもミヤケ建設でできるのですか？
ご提案
HPからのお問い合わせです☆
築13年の積水ハウスさんのアパートです。
大家さんも今回が初めての塗り替えということで、積水ハウスさんや他社さんと相見積りで比較してもらい弊社を選んでいただきました。
デザイン性が高く、入居率を下がることの無いようなデザインでということで、弊社でも人気のアトランティックブルーを採用いただき、近年流行りの上方濃色プランにて塗り替えいたしました。
また、何でも塗り替えをしたくないとのことで、無機塗料での施工です。
南面の日当たりが良い個所は、色あせや表層劣化が激しく、長く外壁を保たせるためにも早い段階で塗装の必要性があります。止水機能を果たす目地パッキンは専用プライマーを塗布し、一部目地コーキングは撤去打替え工法にて、開口部コーキングは増打ち工法にて補修しました。
超耐久・超耐候性のオートンイクシードでの施工です。外壁に無機塗料を使用いただく場合は、全体の部材の耐久性も考慮して、ながもちスペックにて塗装いたします。
大家さん、大変お世話になりました！ありがとうございました☆
工事の概要
| 住所 | 豊橋市 |
|---|---|
| 施工箇所 | 外壁、太陽光発電システム |
| 工期 | 約24日 |
| 築年数 | 13年 |
| 使用商材・建材 | 外壁：スーパームキコート（超耐候性無機ハイブリッド塗料／ジャパンカーボライン社） 太陽光：ダイヤモンドソーラー（三菱） |
| 色番号 | 1F：05-75A 2F：75-30D |
| ハウスメーカー | 積水ハウス |
| 住宅情報 | 鉄骨2階建て 外壁：窯業系サイディングボード 屋根：陶器瓦 |
次世代塗料である超耐候性無機ハイブリッド塗料『スーパームキコート』。スーパームキコートはフッ素樹脂塗料をしのぐ最高の耐候性能を有します。
沖縄県宮古島での天然暴露試験No.1の実績！！また、帯電防止性＆親水性でのセルフクリーニング機能に難燃性、そして耐クラック性がありヒビ割れにも強い塗料です。
無機塗料の中でも、全国的に施工販売されている塗料です。
下塗りはローラー施工、仕上げは吹付けで模様をある程度均等に吹かなければならない、慣れていないと施工が難しい塗料でもあります。
施工前の様子
施工前のお写真です。
施工前の様子
施工前のお写真です。
施工前のお写真です。
施工前の様子
施工前のお写真です。
チョーキング現象が起きています。防水性が劣化しているサインです。
施工前の様子
チョーキング現象が起きています。防水性が劣化しているサインです。
施工中の様子
足場架け & メッシュシート
足場架けとメッシュシートを設置します。
メッシュシートを設置することで塗料などが飛散することを防ぎます。
施工中の様子
足場架けとメッシュシートを設置します。
メッシュシートを設置することで塗料などが飛散することを防ぎます。
バイオ洗浄
バイオ液を撹拌します。
施工中の様子
バイオ液を撹拌します。
屋根を高圧ジェットで洗浄します。（サービス）
施工中の様子
屋根を高圧ジェットで洗浄します。（サービス）
バイオ液を塗布します。
施工中の様子
バイオ液を塗布します。
高圧ジェット洗浄で泡と汚れを一掃します。
施工中の様子
高圧ジェット洗浄で泡と汚れを一掃します。
土間コン部を高圧ジェットで洗浄します。（サービス）
施工中の様子
土間コン部を高圧ジェットで洗浄します。（サービス）
各所補修
棟鈑金のビスが緩んでいたため締め直しました。
施工中の様子
棟鈑金のビスが緩んでいたため締め直しました。
目地コーキング／全面撤去打ち替え
古いコーキングを切り取ります。
施工中の様子
古いコーキングを切り取ります。
切り取った古いコーキングを撤去します。
施工中の様子
切り取った古いコーキングを撤去します。
専用プライマーを塗布します。
施工中の様子
専用プライマーを塗布します。
新しいコーキングを充填します。
施工中の様子
新しいコーキングを充填します。
充填したコーキングをヘラ押えします。
施工中の様子
充填したコーキングをヘラ押えします。
コーキングの打ち替えが完成しました。
施工中の様子
コーキングの打ち替えが完成しました。
開口部コーキング・目地パッキン専用プライマー塗布
開口部を新しいコーキングに打ち替えました。
施工中の様子
開口部を新しいコーキングに打ち替えました。
パッキン部には専用のプライマーを塗布します。
隙間充填・ブリード現象抑制・浮き上り防止といった様々な効果があります。
施工中の様子
パッキン部には専用のプライマーを塗布します。
隙間充填・ブリード現象抑制・浮き上り防止といった様々な効果があります。
開口部等養生／スマートライン工法採用
塗装前に窓周り等の開口部に養生を設置していきます。ライン出しにもこだわります！
施工中の様子
塗装前に窓周り等の開口部に養生を設置していきます。ライン出しにもこだわります！
外壁塗装
下塗りを行います。
施工中の様子
下塗りを行います。
下塗りが完成しました。
施工中の様子
下塗りが完成しました。
2階の中塗りを行います。
施工中の様子
2階の中塗りを行います。
2階の中塗りが完成しました。
施工中の様子
2階の中塗りが完成しました。
2階の上塗りを行います。
施工中の様子
2階の上塗りを行います。
2階の上塗りが完成しました。
施工中の様子
2階の上塗りが完成しました。
1階の中塗りを行います。
施工中の様子
1階の中塗りを行います。
1階の中塗りが完成しました。
施工中の様子
1階の中塗りが完成しました。
1階の上塗りを行います。
施工中の様子
1階の上塗りを行います。
1階の上塗りが完成しました。
施工中の様子
1階の上塗りが完成しました。
付帯部塗装
鋼製上裏部の素地を調整します。
施工中の様子
鋼製上裏部の素地を調整します。
鋼製上裏部仕上げ1回目を行います。
施工中の様子
鋼製上裏部仕上げ1回目を行います。
鋼製上裏部仕上げ2回目を行います。
施工中の様子
鋼製上裏部仕上げ2回目を行います。
ケイカル板上裏部仕上げ1回目を行います。
施工中の様子
ケイカル板上裏部仕上げ1回目を行います。
ケイカル板上裏部仕上げ2回目を行います。
施工中の様子
ケイカル板上裏部仕上げ2回目を行います。
シャッターBOXの素地を調整します。
施工中の様子
シャッターBOXの素地を調整します。
シャッターBOXにサビ止めを塗布します。
施工中の様子
シャッターBOXにサビ止めを塗布します。
シャッターBOX仕上げ1回目を行います。
施工中の様子
シャッターBOX仕上げ1回目を行います。
シャッターBOX仕上げ2回目を行います。
施工中の様子
シャッターBOX仕上げ2回目を行います。
瓦屋根ですが、塗装が必要な部位となります。
施工中の様子
瓦屋根ですが、塗装が必要な部位となります。
屋根棟鈑金にサビ止めを塗布します。
施工中の様子
屋根棟鈑金にサビ止めを塗布します。
屋根棟鈑金仕上げ1回目を行います。
施工中の様子
屋根棟鈑金仕上げ1回目を行います。
屋根棟鈑金仕上げ2回目を行います。
施工中の様子
屋根棟鈑金仕上げ2回目を行います。
軒樋の素地を調整します。
施工中の様子
軒樋の素地を調整します。
軒樋仕上げ1回目を行います。
施工中の様子
軒樋仕上げ1回目を行います。
軒樋仕上げ2回目を行います。
施工中の様子
軒樋仕上げ2回目を行います。
ベランダパンチングフェンスの素地を調整します。
施工中の様子
ベランダパンチングフェンスの素地を調整します。
ベランダパンチングフェンスにプライマー止めを塗布します。
施工中の様子
ベランダパンチングフェンスにプライマー止めを塗布します。
ベランダパンチングフェンス仕上げ1回目を行います。
施工中の様子
ベランダパンチングフェンス仕上げ1回目を行います。
ベランダパンチングフェンス仕上げ2回目を行います。
施工中の様子
ベランダパンチングフェンス仕上げ2回目を行います。
アルミ製の通気口を塗装しました。
施工中の様子
アルミ製の通気口を塗装しました。
ポストを塗装しました。
施工中の様子
ポストを塗装しました。
鋼製の階段裏側を塗装しました。
施工中の様子
鋼製の階段裏側を塗装しました。
ガスメーターパイプ部を塗装しました。
施工中の様子
ガスメーターパイプ部を塗装しました。
太陽光発電システム設置（太陽光ソーラー）
使う資材が整いました。
施工中の様子
使う資材が整いました。
スライダーを使用し、搬入していきます。
施工中の様子
スライダーを使用し、搬入していきます。
ソーラー設置用瓦へ取替えます。
施工中の様子
ソーラー設置用瓦へ取替えます。
架台を取付けて、パネルを設置して完成です。
施工中の様子
架台を取付けて、パネルを設置して完成です。
これでよし！
施工中の様子
これでよし！
完了立会い ＆ 材料検収 & 塗替えログポース
完了立会い時のメッシュシートたたみですが、これは台風がきたので台風養生でもあります。
施工中の様子
完了立会い時のメッシュシートたたみですが、これは台風がきたので台風養生でもあります。
実際に使用した材料です。
施工中の様子
実際に使用した材料です。
実際に使用した材料です。
施工中の様子
実際に使用した材料です。
塗替えログポースを贈呈しました。
工事の履歴をしっかり残し、資産価値の向上へ！
施工中の様子
塗替えログポースを贈呈しました。
工事の履歴をしっかり残し、資産価値の向上へ！
バイオ洗浄の様子
施工後の様子
施工後のお写真です。
スタイリッシュなアパートに変身しました！
施工後の様子
施工後のお写真です。
スタイリッシュなアパートに変身しました！
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
近景写真です。
こんなにきれいになりました。
施工後の様子
近景写真です。
こんなにきれいになりました。
太陽光パネル設置後のお写真です。
施工後の様子
太陽光パネル設置後のお写真です。
パネルも架台もオールメイドインジャパンです！
施工後の様子
パネルも架台もオールメイドインジャパンです！